Sí. Cualquier persona, sea o no residente en España, puede comprar una propiedad. No hay restricciones por nacionalidad. Es un proceso completamente legal y habitual en zonas como Marbella, donde muchos extranjeros invierten o adquieren su segunda residencia.

Para comprar una vivienda en España sin ser residente necesitarás un NIE, una cuenta bancaria en España, justificación de los medios de pago y pasaporte en vigor.

Un abogado especializado verifica que la propiedad esté legalmente registrada, sin cargas ni deudas, redacta o revisa los contratos, protege tus intereses en todo el proceso y gestiona los impuestos correctamente. En Law & Invest evitamos sorpresas desagradables y garantizamos una compraventa segura.

Si no solicitas un visado o permiso de residencia específico, el hecho de ser propietario solo te permite estar en España como turista.

En este caso, tenemos que tener en cuenta si la vivienda es nueva o de segunda mano. Si la vivienda es de obra nueva, se tendrán que abonar el IVA correspondiente, generalmente el 10% y AJD (Actos Jurídicos Documentados) que se encuentran entre un 0.5% y 1.5%.

Si la vivienda es de segunda mano, se deberá abonar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) que oscila entre un 4% y un 10% del precio y el AJD, que ronda entre el 0.5% y el 1.5%.